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中国国际绿色发展大会在厦门国际会议中心举行

时间:2019-09-11 10:30 来源:企业供稿 作者:

 9月9日-10日,中国投资协会和中国国际投资贸易洽谈会组委会共同主办的2019中国国际绿色发展大会在厦门国际会议中心举行。


9月10日上午,在中国投资协会创新投融资专业委员会、中国投资协会投资咨询专业委员会、暗物质智库承办,北京华代文化传播有限公司、北京万家绿色信用评级有限公司协办的“绿色城市与绿色创造力分论坛”上,标准排名研究院院长郭海飞发布了中国投资协会、中国证券市场设计研究中心(简称“联办”)旗下《财经》杂志和标准排名联合调研编制的《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》。

该报告从绿色发展、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展能力六大指数、16个子系数衡量评价房企的绿色信用水平,其中绿色发展、财务杠杆和偿债能力指数均占比20%,营运能力和盈利能力指数占比15%,发展能力指数占比10%。

绿色发展指数主要从企业2018年度绿色建筑发展程度、企业绿色管理体系、企业社会责任等方面衡量,存货周转率系数、预收账款周转率系数、毛利率系数、期间费用率系数、总资产回报率系数、扣除预收账款后的资产负债率系数和净负债率系数、速动比率系数、现金比率系数、短期偿债能力系数、长期偿债能力系数、资本积累率系数和土地储备倍数系数等13个系数满分均为10,每个系数均按照正态分布模型,以标准差调整后的期望值作为最佳值取满分10,依照正态分布曲线上离散程度由最佳值对应的满分向两侧递减修正计算得出每家房企的系数得分,最后通过加权计算得出绿色信用指数。 

该报告结合国内外评级方法,将绿色信用指数处于90≤100分之间的企业绿色信用等级认定为AAA级,绿色信用指数85≤90分的企业绿色信用等级认定为AA级,绿色信用指数80≤85分的企业绿色信用等级为A;绿色信用指数处于70≤80分区间的企业绿色信用等级认定为BBB级,65≤70企业绿色信用等级认定为BB级,60≤65企业绿色信用等级认定为B;绿色信用指数处于50≤60企业绿色信用等级认定为为CCC,45≤50企业绿色信用等级认定为CC,45分以下企业绿色信用等级为C。

2019年,在“房住不炒”政策主基调下,房地产融资持续收紧。7月以来,央行和银保监会连续5次发布政策,加强房企融资行为管控。

国家发改委也要求,房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务,同时还要加强信息披露等。

目前摆在房企面前的只有一条路——“转型”,转变高周转经营模式,专注产品品质提升,绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、海绵小区等都是房企提升产品品质的有效途径和重要方式,也是绿色金融重点支持的领域之一。

发展绿色建筑,拥抱绿色金融,才能赢得未来。


责任编辑:金一山
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